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KOBALMO
Consulenza Tecnico/legale per cittadini e imprese in materia immobiliare e/o commerciale. Preparazione di documenti legali
(proposte d'acquisto, interpretariato alla stipula di atti notarili) analisi legale ed esame dei contratti. Ottenimento di certificati,
apostille e legalizzazione consolare di documenti. Assistenza Tecnico/legale nelle transazioni immobiliari e commerciali (immobili residenziali, commerciali e aziende) notarizzazione delle transazioni presso il notaio, supporto per la compravendita di beni da parte di cittadini extra Cee.
La lunga esperienza sul territorio internazionale, permette a KOBALMO di mettere a disposizione una vasta scelta di soluzioni adatte a tutte le esigenze, assistendo i suoi clienti residenti in Russia, Ucraina, Moldavia, Polonia o altri paesi dell'est Europa che
intendono acquistare immobili o aziende in Italia, in Francia o in altri Paesi della comunità Europea.
KOBALMO punta a fornire un servizio completo che comprende sia gli aspetti burocratici della compra vendita, sia tutta la fattibilità dell'operazione immobiliare o commerciale.
Offriamo un servizio di consulenza tecnico/legale e gestione dell'acquisto del bene volto a massimizzare la parte contrattuale di compra- vendita e a individuare le soluzioni d’investimento più efficaci.
Il lavoro costante e l'elevato impegno del nostro staff, ha portato KOBALMO ad essere, negli anni, una tra le realtà più competitive nell'offerta di servizi tecnico/legali dedicati al mercato immobiliare e commerciale. Particolare attenzione viene posta dal nostro team nel comprendere ed accogliere le specifiche esigenze dei nostri clienti che ricercano nella comunità europea, in particolare in Italia, in Francia l'acquisto di un immobile o di una attività commerciale. Per questo motivo in seguito ad un approfondito confronto con l'acquirente, determinandone le necessità, individuandone le priorità e, soprattutto, specificandone i mezzi, viene delineato un servizio personalizzato e differenziato per ogni cliente al quale garantiamo flessibilità nel definire le strategie di compra-vendita da seguire.
Tra le prestazioni che KOBALMO offre: fungiamo da interlocutori con potenziali agenzie immobiliari serie ed affidabili.
Il servizio di KOBALMO prevede la stesura di una proposta d'acquisto sottoscritta da nostri clienti residenti in Russia, Ucraina, Moldavia, Polonia o altri paesi dell'est Europa, da tramettere alle parti proprietarie e/o alle agenzie che si occupano della mediazione.
Quando un cliente appare interessato, è il nostro personale a tenere direttamente con i contatti con l' agenzia immobiliare e/o la la proprietà, a organizzare gli incontri per visitare l'immobile o l'azienda, oltre a seguire l'intera trattativa fino al buon esito della stessa.
Assistenza della clientela nell' iter burocratico ed amministrativo, KOBALMO si occupa dei molteplici servizi nelle diverse fasi dell'acquisto di una unità immobiliare e/o commerciale.
Il processo di ricerca locativa adottato è alquanto diverso da quello Italiano. Nella maggior parte dei casi, i clienti, magnati o investitori per
l'acquisto di un immobile o di un'attività commerciale delegano la loro persona di fiducia per la trattativa. Il Promissario acquirente conferisce ad KOBALMO l'incarico tecnico/legale finalizzato ad un acquisto del bene, assicurandosi da parte nostra affidabilità, trasparenza,
ma anche riservatezza e discrezione, organizzare i contatti con l'agenzia immobiliare e/o la proprietà, e predisporre l'appuntamento di un
consulente tecnico di fiducia per la visione dell'immobile o dell'attività commerciale oggetto di interesse, oltre a seguire l'intera trattativa
fino al buon esito della stessa.
Contrattualistica internazionale
L’intensificarsi dei rapporti in ambito commerciale tra cittadini dell'est europa e cittadini europei, e, parimenti con esso, l’aumento
consequenziale delle richieste di compra-vendita e la conoscenza di tutte le normative vigenti e contrattuali, ha fatto sì che KOBALMO mette a disposizione della clientela un'esperienza collaudata finalizzata alla stesura dei contratti di natura internazionale.
Fasi:
a) Indagini commerciali. Questa fase è fondamentale. Avere una panoramica reale dell'altra parte contrattuale e del bene da acquistare è
fondamentale, anche per evitare spese future.
b) a seguito di trattative preliminari con l'ausilio di esperti e traduttori madrelingua la stesura di un accordo preliminare e lettere (mail) di intenti tra le parti in merito all'affare da concludere.
Nello specifico, condizioni, termini e modi per il dare e l'avere;
c) lettere di gradimento rilasciate dall'istituto finanziario della parte acquirente, se necessarie;
d) decisione sulle clausole da inserire in contratto per casi prevedibili ed imprevedibili, comprese eventuali garanzie;
e) stipula del contratto in regime giuridico confacente al caso, in duplice lingua, richiesta del permesso di soggiorno per residenza elettiva.